मॉड्यूलर हाऊसिंगचे प्रकार आणि बाजार कोणते आहेत?

मॉड्युलर घरे, ज्यांना प्रीफेब्रिकेटेड बिल्डिंग असेही म्हणतात, औद्योगिक उत्पादन मोड वापरून बांधले जातात.काही किंवा सर्व घटक कारखान्यात प्रीफेब्रिकेट करून तयार केले जातात आणि नंतर ते विश्वसनीय कनेक्शनद्वारे एकत्र करण्यासाठी बांधकाम साइटवर नेले जातात.त्याला पाश्चात्य आणि जपानमध्ये औद्योगिक निवास किंवा औद्योगिक निवास म्हणतात.

चीनचे मॉड्यूलर गृहनिर्माण 1980 च्या दशकात शोधले जाऊ शकते, जेव्हा चीनने जपानमधून मॉड्यूलर गृहनिर्माण सुरू केले आणि हलक्या स्टीलच्या संरचनेसह शेकडो लो-राईज व्हिला बांधले.त्यानंतर 1990 च्या दशकात अनेक परदेशी कंपन्यांनी देशांतर्गत बाजारपेठेत प्रवेश केला आणि अनेक बहुमजली लाइट स्टीलच्या एकात्मिक निवासी इमारती बांधल्या.
बीजिंग, शांघाय आणि इतर ठिकाणी.अलिकडच्या वर्षांतच एकात्मिक बांधकाम व्यवसाय हळूहळू मोठ्या प्रमाणावर विकसित झाला आहे.सध्या, चीनमध्ये संशोधन आणि विकास, डिझाइन आणि उत्पादन, बांधकाम आणि स्थापनेमध्ये एक प्राथमिक प्रणाली तयार केली गेली आहे.

बाजाराचा संभाव्य आकार किती मोठा आहे?

1. खाजगी गृहनिर्माण बाजार

अंदाजानुसार, शहरी व्हिला आणि ग्रामीण एकल-कौटुंबिक घरांची वार्षिक वाढ सुमारे 300,000 असणे अपेक्षित आहे, अल्प-मुदतीच्या एकात्मिक घरांच्या प्रवेश दराशी संबंधित, आणि या बाजार विभागातील कमी वाढीच्या एकात्मिक घरांची मागणी असेल. 2020 मध्ये सुमारे 26,000. भविष्यातील मध्यम आणि दीर्घकालीन,
कमी वाढीच्या एकात्मिक घरांची वार्षिक मागणी सुमारे 350,000 युनिट्स आहे.

2. पर्यटन आणि सुट्टीचा बाजार

देशांतर्गत पर्यटन अद्याप इनपुट टप्प्यात असल्याने, ही दिशा केवळ एक अल्प आणि मध्यम-मुदतीची बाजारपेठ वाढीचे इंजिन आहे.2020 पर्यंत बांधकामातील गुंतवणूक सुमारे 130 अब्ज RMB असेल असा अंदाज आहे आणि कमी-वाढीच्या एकात्मिक घरांचे बाजार मूल्य सुमारे 11 अब्ज RMB असेल असा अंदाज आहे.
आणि देशांतर्गत हॉटेल उद्योगातील एकूणच मंदीमुळे हॉटेल गुंतवणूक 2020 पर्यंत सुमारे 680,000 चौरस मीटर बाजारातील मागणी आणेल अशी अपेक्षा आहे.

3. पेन्शन मार्केट

नागरी व्यवहार मंत्रालयाच्या नियोजनानुसार, 2020 पर्यंत चीनमध्ये 2.898 दशलक्ष खाटांचे बांधकाम अंतर असेल. या गणनेच्या आधारे, जर 2020 पर्यंत एकात्मिक गृहनिर्माणाचा प्रवेश दर 15% पर्यंत पोहोचला, तर वृद्धापकाळाची देखभाल रिअल इस्टेट 2.7 दशलक्ष चौरस मीटरच्या संबंधित नवीन बांधकामाची मागणी आणेल.

सर्वसाधारणपणे, वरील गणनेसह एकत्रितपणे, पुढील 3-5 वर्षांमध्ये, कमी उंचीच्या इमारतींच्या बाजारपेठेचा आकार अल्पावधीत सुमारे 10 अब्ज युआन असेल आणि 15-15 मध्ये दीर्घकालीन 100 अब्ज युआन होईल. 20 वर्षे.

संधी

1. शहरीकरण चालू आहे

चिनी लोकांच्या घरांच्या परिस्थितीत सुधारणा होण्यास अजून बराच वाव आहे.2014 मध्ये शासनाने जारी केले(2014-2020), ज्याने शहरीकरण प्रक्रियेला आणखी प्रोत्साहन देण्याचे उद्दिष्ट स्पष्ट केले.एकीकडे शहरीकरणाच्या प्रक्रियेत जुने शहर उद्ध्वस्त आणि रहिवाशांचे स्थलांतर,
रहिवाशांच्या दैनंदिन जीवनाची हमी असणे आवश्यक आहे, म्हणून काही भागात अपुऱ्या घरांच्या संसाधनांसह मोठ्या संख्येने घरे लवकर बांधली जाणे आवश्यक आहे.दुसरीकडे, नवीन शहराचे बांधकाम पूर्वीपेक्षा पर्यावरण संरक्षण आणि ऊर्जा बचतीवर अधिक लक्ष देते.हे आणखी दृढ करते की पूर्वनिर्मित एकत्रित घरे क्रियाकलापांसाठी सुपीक जमीन देतात.

2. पर्यटन उद्योग तेजीत आहे

सामाजिक संपत्तीच्या वाढीसह आणि उपभोग श्रेणीसुधारित करण्याच्या प्रवृत्तीसह, चिनी नागरिकांचा पर्यटन वापर स्फोटक वाढीच्या टप्प्यात आहे.नॅशनल टूरिझम अॅडमिनिस्ट्रेशनने जारी केलेल्या 2016 चा चायना टुरिझम इन्व्हेस्टमेंट रिपोर्टनुसार, पर्यटन उद्योग सतत तापत आहे आणि सामाजिक गुंतवणुकीसाठी एक नवीन आउटलेट आहे.
त्यापैकी, पायाभूत सुविधांचे बांधकाम, पार्क बांधकाम, केटरिंग आणि खरेदी उपभोग प्रकल्प हे मुख्य गुंतवणुकीचे दिशानिर्देश आहेत आणि हे क्षेत्र कमी-वाढीच्या एकात्मिक गृहनिर्माण व्यवसायाचे नवीन वाढीचे बिंदू बनतील अशी अपेक्षा आहे.

3. वृद्धत्व येत आहे

वृद्धत्व हे केवळ कामगार संसाधनांच्या पातळीवर पूर्वनिर्मित इमारतींच्या विकासास भाग पाडत नाही, तर वृद्ध गृहनिर्माण देखील मागणीच्या पातळीवरील एक महत्त्वाचा बाजार विभाग आहे.किंमत आणि सेवा अखंडतेमुळे सध्याच्या पेन्शन संस्थांमधील बेडच्या रिकाम्या दरात सुधारणा होणे बाकी असले तरी, सर्वसाधारणपणे, अल्पावधीत चीनमध्ये वृद्धांसाठी अधिक बेड असतील.

कोणते घटक उद्योगाच्या विकासाला चालना देतात?

1. कामगारांची कमतरता आणि वाढती मजुरीची किंमत

अलिकडच्या वर्षांत, चीनचा प्रजनन दर कमी झाला आहे, वृद्धत्वाचा समाज येत आहे आणि लोकसंख्याशास्त्रीय लाभांशाचा फायदा गमावला आहे.त्याच वेळी, इंटरनेट उद्योगाच्या विकासासह, अधिक तरुण श्रमशक्ती एक्सप्रेस वितरण, टेकआउट आणि इतर उदयोन्मुख उद्योगांमध्ये गुंतलेली आहे.यामुळे बांधकाम कामगारांना कामावर ठेवणे कठीण आणि अधिक महाग झाले आहे.
पारंपारिक बांधकामाच्या तुलनेत, असेंब्ली इंटिग्रेटेड बिल्डिंग उत्पादन कार्यक्षमतेत मोठ्या प्रमाणात सुधारणा करण्यासाठी आणि कामगारांची मागणी कमी करण्यासाठी श्रम विभागणीचा वापर करते.आणि फॅक्टरी प्रीफॅब्रिकेटेड उत्पादन मोठ्या प्रमाणावर परिणाम देऊ शकते, जेणेकरून वाढत्या श्रम खर्चाच्या स्पर्धात्मक वातावरणात किमतीचा फायदा मिळवता येईल.

2. पर्यावरण संरक्षण आणि ऊर्जा बचत

अलिकडच्या वर्षांत, सामाजिक पर्यावरण संरक्षणाची मागणी वाढत्या प्रमाणात होत आहे, लाकूड संरक्षणाचा आवाज, सांडपाणी कचरा वायूचे विसर्जन कमी करणे आणि बांधकाम कचरा दिवसेंदिवस वाढत आहे, स्टीलच्या संरचनेचे बांधकाम साहित्य आणि त्याच्या इमारतींमध्ये नैसर्गिक फायदे आहेत. आदर.

3. आर्थिक कार्यक्षमता

अल्ट्रा-हाय-स्पीड वाढीच्या समाप्तीनंतर देशांतर्गत अर्थव्यवस्थेने स्थिर वाढीच्या सध्याच्या टप्प्यात प्रवेश केला आहे, म्हणून उद्योग अधिक कार्यक्षम आर्थिक संघटना स्वरूपाचा पाठपुरावा करण्यास सुरवात करतात.बांधकाम कालावधी कमी करणे आणि व्यावसायिक उलाढालीला गती देणे ही अनेक उद्योगांची सामान्य मागणी आहे आणि एकात्मिक गृहनिर्माण हा एक चांगला उपाय आहे.

4. सरकारी प्रोत्साहन धोरणे

प्रीफॅब्रिकेटेड इमारतींना सरकारकडून प्रोत्साहन दिले जाते आणि अनेक धोरणांचे समर्थन केले जाते.प्रत्यक्षात सरकारने अआणिधोरण मार्गदर्शन, जसे की उद्योग विकासाच्या उद्दिष्टांबद्दल सामान्य दिशा स्पष्ट आहे,
2020 पर्यंत नवीन इमारतींमध्ये राष्ट्रीय पूर्वनिर्मित बांधकामाचा वाटा 15% होता, 2025 पर्यंत मूलभूत आवश्यकता 30% पेक्षा जास्त होती. ठोस अंमलबजावणीच्या पातळीवर, सर्व स्तरांवरील स्थानिक स्वराज्य संस्थांनी व्यावहारिक धोरणे देखील सादर केली आहेत, ज्यात विकासक आणि बांधकाम व्यावसायिकांचा समावेश आहे. नवीन डेव्हलपमेंट ऍप्लिकेशन्ससाठी असेंबली रेटवर आवश्यकता आहेत आणि कर सूट किंवा एक-वेळ बक्षिसे यासारखे प्रोत्साहन आहेत
आवश्यकता पूर्ण करणार्‍या उपक्रमांना प्रदान केले जाते.प्रीफेब्रिकेटेड घरे खरेदी करण्यासाठी ग्राहकांना प्रोत्साहन देखील आहेत.